はたらくおうち

収益物件とは？どんな意味で使われる？ 収益物件は、どのような意味で使われるかご存知でしょうか？収益物件とは、一般的に一定の賃料収入のある不動産のことを意味し、副収入を得たり、資産運用を行ったりする目的で購入されます。 収益物件は、個人投資家から法人まで幅広い層により、不動産投資の…

不動産投資は副業になるかどうか 不動産投資は、副業禁止の規定がある企業でも、就業規則や職場のルールの解釈によっては例外とされるケースがあります。 たとえば、物件の管理を外部に委託する場合は労働時間や業務内容に干渉しないため、副業と見なされない可能性があります。一方で、事業規模とさ…

不動産投資の回収期間の目安はどのくらい？ 不動産投資の回収期間は、5～10年が一般的な目安とされます。 不動産投資の投資資金がどのくらいの期間で回収できるかを見積もっておけば、リスクの管理や収益性の評価につながります。不動産投資の場合、回収期間が短すぎるとリスクが高まり、長すぎる…

10年後を見据えたアパート経営のためにまずは収支の基本を知ろう アパート経営の10年後を見据えた綿密な収支計画は、長期的に安定した経営につながります。初期投資の金額を適切に設定するだけでなく、アパート経営開始後の家賃収入や維持費などの収支を長期的に分析することで、より確実な収益化…

不動産投資をしたらマイホームが買えないの？ 不動産投資を始めるとマイホームが買えないと言われることがありますが、必ずしもすべてのケースに当てはまるわけではありません。また、厳密には住宅ローンを借りるのが難しくなるという意味でマイホームが買えないと言われます。 なお、住宅ローンの審…

不動産投資の頭金は経費で落とせる？ 不動産投資を始める際、不動産購入時の頭金が経費に含まれるか疑問に思う方は多いでしょう。しかし、頭金は経費として計上することはできません。一方で、登録免許税や不動産取得税、入居付けのための仲介手数料や広告宣伝費などは経費計上できます。経費として計…

不動産投資は自己資金5,000万円で実現できる？ 不動産投資における自己資金5,000万円は、投資の選択肢を広げるための大きな基盤となります。この資金をどのように活用するかによって、今後の収益が大きく変わるでしょう。都心部の高額物件を購入して安定的な収益を目指す、あるいは地方で複…

アパート経営（一棟）にかかる費用はどのくらい？ 一棟アパートを経営するには多額の費用がかかりますが、具体的にどのくらい必要なのでしょうか？ まず、建築費や土地購入費といった初期費用が大きな割合を占めます。一棟アパートの場合、物件の規模や地域によりますが、初期費用の相場は数億円に及…

賃貸併用住宅を5階建てで建築する場合にかかる費用相場 賃貸併用住宅を5階建てで建てる場合、どれだけの費用がかかるのでしょうか。賃貸併用住宅の費用は地域や構造、依頼する会社などによって異なりますので、今回は費用の相場や目安をご紹介します。 建築費用につきましては、延床面積と坪単価が…

100坪の土地に賃貸併用住宅を建てたら有効活用できる？ 100坪の土地を有効活用する方法の一つとして、賃貸併用住宅を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。100坪の土地に賃貸併用住宅を建てることで、住みながら家賃収入を得られるため、広い敷地を有効に活用できると考えら…