はたらくおうち

公務員に不動産投資による節税をおすすめする理由 節税を目的とした対策には、さまざまな方法が考えられます。 対策方法 概要 iDeCo 掛金が所得控除の対象となるため、所得税が抑えられる ふるさと納税 寄付金額から2,000円を差し引いた金額が控除額となり、住民税が抑えられる 住宅…

サラリーマン向け不動産投資の始め方の基本 サラリーマンとして働きながら不動産投資を始めるには、どのような準備が必要なのでしょうか。不動産投資の始め方を誤ると失敗につながり、最終的に運用を続けられなくなる可能性があります。こうしたリスクを避けるためにも、正しい知識と段階的な準備が不…

賃貸併用住宅で経費になるものとは？ 賃貸併用住宅には、経費として計上できるものとできないものがあります。 国税庁のホームページでは、経費の具体的な項目は明示されておらず、あくまで「経費と認められる費用の考え方」のみが示されています。その内容は以下のとおりです。 総収入金額に対応す…

何から勉強すればいい？不動産投資で知っておきたい基礎知識 不動産投資は、まったく勉強せずに始めるにはハードルが高く、思わぬリスクを抱えることにもなりかねません。何から学べばよいか迷ったときは、まず不動産投資の仕組みや物件の種類、キャッシュフローなど、基本的なところからしっかりと学…

不動産投資の利益の出し方は主に2パターン 不動産投資の利益の出し方には、主にインカムゲインとキャピタルゲインの2つの方法があります。 インカムゲインは、物件を賃貸として貸し出して家賃収入を得る方法です。一方、キャピタルゲインは、物件を売却して売却益を得る方法です。この2種類の利益…

不動産投資に向いている人の3つの特徴を解説 不動産投資は、長期的な資産形成や安定収入を目指せる手段として注目されています。ただし、投資の方法や管理の仕方によって成果に差が出やすく、人によって向き不向きがあるのも事実です。そのため、「自分に合っているのか不安」「興味はあるけど一歩踏…

不動産投資を始める時期の考え方 不動産投資を始める時期は、年齢だけで判断するのではなく、ライフプランや経済状況、そして将来の目標なども含めて総合的に考えることが大切です。そのため、単に「何歳から始めるか」ではなく、「何のために始めるのか」を明確にした上で、目的に合ったタイミングを…

不動産投資で手出しが発生する原因とは？ 不動産投資は安定収入を見込める一方で、手出しが発生するケースも見られます。たとえば、計画通りに収益が出ない場合や、想定外の修繕費・空室による家賃減少などが原因で、手出しが発生する状況に陥ることがあります。多くの魅力がある不動産投資ですが、収…

不動産投資家のうち、サラリーマンの割合は？ 不動産投資家の中でサラリーマンの割合はどの程度なのでしょうか。 国土交通省のアンケートによると、サラリーマンが占める割合は約4〜6割とされています。本業の収入で生活を安定させつつ投資に取り組むサラリーマンが増えており、不動産投資の裾野も…

不動産投資の物件を選ぶ際に見るべきポイントとは？ 不動産投資には多くのメリットがある一方で、リスクも伴います。では、リスクを抑えるためにはどのようなところを見るべきなのでしょうか。 不動産投資では、物件選びの段階から慎重に進めることで、リスクを抑えることができます。まずは、不動産…