賃貸併用住宅は展示場で見学した方がいいの？
賃貸併用住宅を実際に展示場などで見てみたいとお考えの方もいるのではないでしょうか。
展示場はハウスメーカーが敷地内にモデルハウスを建て、住まいの購入を考える人やマイホームに関心がある人が自由に見学することができる施設です。一般住居のモデルハウスはよく知られていますが、展示場によっては賃貸併用住宅のモデルハウスもあります。”百聞は一見に如かず”という言葉があるように、展示場に行くというのも情報収集の方法の一つです。
しかし、中には「しつこい営業を受けたらどうしよう」と不安に思う方もいるでしょう。昨今は感染症予防対策として、HPやカタログ等で賃貸併用住宅の実例を細かく掲載するハウスメーカーもあります。そういった媒体を利用することで、展示場に行かずとも充分な情報を得ることができます。
はたらくおうちでは、YouTubeにて賃貸併用住宅のルームツアーを行っております。間取りをご紹介するだけでなく、設備なども細かく紹介しておりますのでぜひご覧ください。
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賃貸併用住宅を展示場で見学するメリット・デメリット
展示場で賃貸併用住宅の見学をご検討されている方は、展示場に行く前に一度メリット・デメリットをご確認されることをおすすめします。展示場では様々なモデルハウスが見学できるため、自分の理想や好みを強く実感することができるところが魅力的です。理想の家を目指すために、より明確なことを決めていくための手助けにもなります。
ただし、賃貸併用住宅に興味があるという段階で早々に展示場へ行くのはあまりおすすめできません。なぜなら、ハウスメーカーによっては強引な営業をしているところもあるからです。
このように展示場に足を運ぶことは、メリットだけでなくデメリットもありますので、それらを把握した上で展示場への来場を検討しましょう。
展示場のメリット：間取りや設備を実感できる
展示場で実際に賃貸併用住宅を見学することで、間取りや生活動線、設備を体感できることができるメリットがあります。特に賃貸併用住宅の場合は、自宅・賃貸・共用部分の間取りなどは参考になるでしょう。
また、展示場はどれもハウスメーカーが趣向をこらした仕様が施されています。賃貸併用住宅の場合は、マイホームとして譲れない箇所とそれ以外のグレードを抑えたい部分を考える際の参考にしてみるのも良いでしょう。
展示場のデメリット：しつこい営業をするハウスメーカーがある
展示場で賃貸併用住宅を見学する際、アンケートなどで連絡先の記入を求められることがあります。その後、アンケートの連絡先を元にしつこく電話がかかってきたり、直接自宅を訪問されることもあります。展示場でアンケート記入を断ろうとしても、半強制で断れなかったということもあるようです。
そのため、「強引な営業トークをされたら断れない」「しつこいセールスはやめてほしい」という方は、展示場ではなくYouTubeやカタログなどで情報収集することをおすすめします。はたらくおうちでは、しつこいセールスを行うことはありませんのでご安心ください。まだ検討中で、手探りの状態でもお気軽にご相談いただけます。
そもそも賃貸併用住宅の魅力とは？
賃貸併用住宅を展示場や配信コンテンツなどで見て、購入や建築を決める人も少なくありません。なぜなら、賃貸併用住宅には一般住宅にはない特徴があるからです。賃貸併用住宅はどういった仕組みなのか、またどのような魅力があって購入する人がいるのかなど、基本的なことを知っておくことで、なにも知らない状態にあるよりも情報を収集しやすくなります。
ここでは、これからよりたくさんの情報収集をしたいと思っている方に向けて、賃貸併用住宅の魅力についてご紹介します。
理想の住まいを実現できる
賃貸併用住宅は自由設計のため、理想を実現しやすいという魅力があります。例えば住居部分は家族が長く暮らしやすい間取りやインテリアにして、賃貸部分は入居者のニーズに合わせたデザインや設備を取り入れることができます。
実際にはたらくおうちでも、お子さまの遊び場としてボルダリングやブランコを設置するなど、自由度の高い設計の賃貸併用住宅を建てたお客様もいらっしゃいます。しかし、自由度が高いが故に、デザインや設備に悩むことも多いでしょう。そういったときに展示場のモデルハウスやYouTube、カタログなどが参考になります。はたらくおうちでは気軽にYouTubeやHPなどで事例を見ることができますので、ぜひチェックしてみてください。
ローンを家賃収入で返済できる
賃貸併用住宅は、家賃収入をローン返済に充てることでローンの負担を軽減できます。そのため、家賃収入があることで無理のない返済計画が立てられるところが人気の理由でもあります。
なお、家賃は立地条件や間取りなどによって異なります。ハウスメーカーにもよりますが、展示場でも賃貸併用住宅のローン返済額や家賃収入などのモデルケースを教えてもらえることがあります。
はたらくおうちでは、事例にて家賃収入や月々の返済額などの詳細を載せておりますので、ぜひ参考にされてください。また、個別でローン返済計画についてご相談いただくことも可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
安定した収入が見込める
ローン完済後は、返済に充てていた家賃収入を生活資金にしたり、老後に備えることができます。そのため、将来的な安定を見込んで賃貸併用住宅の購入を検討する方も多いです。
もちろん諸経費等もあるため、家賃の全額が懐に入るというわけではありません。こうしたローン完済後の運営や、必要となる諸経費などについても、はたらくおうちではご相談いただけます。安定した運営ができるかどうかは賃貸併用住宅の要となるので、綿密な打ち合わせが必須です。
はたらくおうちの実例をご紹介
はたらくおうちでは、展示場に行かずともYouTubeや弊社HPで賃貸併用住宅をご覧いただけます。営業などを気にすることなく、多くの賃貸併用住宅を空いている時間に見られるので、ゆっくり検討することができます。もし、さまざまな賃貸併用住宅をご覧いただく中で、質問などがあれば個別相談会でお気軽にお尋ねください。
ホームページに載せていない実例もご紹介いたします。
ここでは参考に、はたらくおうちの事例を一部ご紹介します。ご紹介するのは、住居部分のほかに賃貸部分が3室ある大型の賃貸併用住宅です。
オーナー様のご年齢は30代で、家族構成はご夫婦とお子さまが2人の4人家族です。
月々の返済額は43万円ですが、3室の家賃収入が31万円あるため、実質支払額は12万円となっております。
こちらは人気エリアのため入居募集からわずか1ヶ月で満室となりました。
賃貸併用住宅についてご相談はこちら
賃貸併用住宅についてもっと詳しく相談したいという方向けに、はたらくおうちでは個別相談会を実施しております。「展示場でしつこい営業にあったらどうしよう」と不安に思い、配信コンテンツやカタログなどで情報収集をされている方にとって、直接の相談はハードルが高いかもしれません。
はたらくおうちではしつこい営業の心配は一切ありませんので、ご安心ください。まずはご希望やビジョンお聞かせください。お客様の不安や疑問を解消する手助けをさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
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