はたらくおうち 宿河原

物件画像

  • 6640万円:3LDK:賃貸3戸(間取)

    6640万円:3LDK:賃貸3戸

  • 前回施工例施主宅(居間)

    前回施工例施主宅

  • 前回施工例施主宅(キッチン)

    前回施工例施主宅

  • 前回施工例施主宅(子供部屋)

    前回施工例施主宅

  • 前回施工例施主宅(風呂)

    前回施工例施主宅

  • 前回施工例施主宅

    前回施工例施主宅

  • 前回施工例施主宅(玄関)

    前回施工例施主宅

物件概要

  • 神奈川県川崎市多摩区
  • JR南武線宿河原駅 徒歩7分
価格
6640万円
間取り
施主宅:3LDK/賃貸1R×3
築年月
2021/02 
新築/中古
 
建物階数
地上3階 
建物構造
木造
敷地全体面積
72.62m²
延べ床面積
139.1m²
駐車場
無  
引渡/入居時期
2021/02 上旬 
現況
居住中 
建物面積
139.1m²
土地面積
72.62m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地 
接道状況
角地 
用途地域
第一種中高層住居専用 
都市計画区域
市街化区域 
土地権利
所有権 
設備/条件
単身者希望 ペット対応 角部屋 角地 未入居 ガスコンロ 二口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 浴室乾燥機 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 都市ガス 公営水道 排水下水 バルコニー フローリング デザイナーズ  
物件番号
yokohama019 

<設備>
■バス、トイレ別。

■システムキッチン設置。

■バルコニー。
<環境>
■徒歩約5分 まいばすけっと多摩高校前店

■徒歩約8分 川崎市稲田小学校

■徒歩約9分 川崎市立稲田中学校

■徒歩約7分 JR南武線 宿河原駅

■徒歩約5分 セブンイレブン

■徒歩約7分 久保田診療所

<備考>
■防火指定:準防火地域

■高度地区:第2種高度地区

■セットバック:無し

■別途費用として配管引き込み料、地盤改良が必要な場合は地盤改良費がかかります。

■間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等ご変更いただけます。

■3LDKはオーナー様住居部分です。

■年間収入(満室想定) 180万円。

〇はたらくおうち宿河原〇

前面に公園のある北西角地の物件が登場です!!!!

3階には物件の側面前面に面している大型バルコニーによる開放感が非常に魅力的手です!

また、水回りからバルコニーに直行できる点も洗濯や掃除など生活導線の面で非常に便利なプランです!

また、企画プラン以外にも、ルーフバルコニーを設置して開放感をより感じるプランを検討してみるのも良いかもしれませんね!!

宿河原駅エリアの特徴としては、何と言っても交通の便の良さです!

電車では武蔵小杉や溝の口が近く、東京・横浜などにも出やすく田園都市線も乗り入れているので地下鉄などを利用するのにも便利です。

買い物をするのも溝の口、武蔵小杉などが近く便利です。 駅周辺の道は平たんで駅の近くには無料の駐輪場があります。

各主要ターミナルへアクセス良好ですので、通勤、通学に時間を取られる心配もございません!!

主要ターミナルへのアクセスは下記の通りです!

※武蔵溝ノ口駅5分・大井町線、田園都市線・南武線

・大井町駅28分・渋谷駅30分・横浜駅31分

上記の通り各主要ターミナルへのアクセスも良好です!!

また、エリアの特徴として賃貸家賃の相場はそこまで高騰してはおりませんが、学生需要を取り込めるエリアですので賃貸需要も非常に高いエリアですので賃貸経営としては魅力のあるエリアです!

価格帯は非常に低いですが、角地という事もあり土地を限界まで広く使う事が出来るので収支計画も非常に魅力的を感じる事の出来る物件ではないかと思います!

希少価値高い角地かつ収支の良い物件は掘り出し物です!!

是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか?

どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

賃貸部分

部屋番号
部屋面積
間取り
賃料
101
18.21㎡
1R
44000円
102
20.70㎡
1R
50000円
201
23.18㎡
1R
56000円

賃貸部分

部屋番号
101
部屋面積
18.21㎡
間取り
施主宅:3LDK/賃貸1R×3
賃料
44000円
部屋番号
102
部屋面積
20.70㎡
間取り
施主宅:3LDK/賃貸1R×3
賃料
50000円
部屋番号
201
部屋面積
23.18㎡
間取り
施主宅:3LDK/賃貸1R×3
賃料
56000円

ファイナンシャルプラン

自己資金
500万円
ローン
金利
0.525%
返済期間
35年
月支払額
約16万円
満室時想定
家賃合計額
約14.7万円
満室時
実質支払額
約1.3万円
※実質支払額がマイナスの場合は、
おこづかいが出るということです。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ

はたらくおうち イエステーション戸越公園店 シテン株式会社

TEL:0120-420-820

〒142-0041 東京都品川区戸越5-10-19 イースト戸越公園ビル3F

営業時間:9:00~17:30
 定休日:毎週水曜日

宅地建物取引業免許番号: 東京都知事(3)第88500号

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