はたらくおうちならではのメリット-はたらくおうちは、「夢物語」は見せません!

他社では賃貸併用住宅をお勧めする際に、ローン返済と家賃収入の収支プランで、あまり現実的ではない高額の家賃を設定してしまうことがあります。つまり、家賃収入が多く入るように「夢」を見せて、賃貸併用住宅購入の背中を押すということをしてしまう訳です。

 

しかしこれでは、実際に入居者の募集を始めた際、近隣の賃貸相場からかけ離れた家賃で募集することになってしまいますので、入居者が集まりません。
このようなことをすると、結局のところ家賃を相場程度にまで下げて募集せざるを得なくなり、家賃収入がローン返済を下回って、収支プランが成り立たなくなってしまいます。

 

一方、はたらくおうちでは一括借り上げシステムで家賃保証をした場合、当初計画で現実的でない家賃を設定し、募集開始後に入居者が集まらなくなってしまうと、自社に損失が出てしまいます。
そのため当社の経営の観点からも、計画時に現実的でない高額家賃を設定するということは、できないのです。

 

また、賃貸管理もさせていただくので、オーナー様とは購入時だけでなく、末永いお付き合いとなります。
この観点からも、当初計画の家賃は現実的であることが必要になるのです。