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条件と予算がなかなか合わない物件探し

―  いつごろから家探しをはじめられたのですか。

4、5年前から家が欲しいと考えていました。

―  前のお住まいはどのような種別で、何年くらい住んでいたのですか。

賃貸マンションで、3年です。その前は賃貸アパートでした。

―  ということは、前のお住まいに住む前から、家のご購入を考えていたのですか。

はい、購入は考えていました。あくまで「いい物件があれば」ということで、この辺りで。2階建てで、特急・急行停車駅から近く、また、職場に自転車でもバスでも電車でもアクセスしやすい場所というのが理想でしたが、なかなか予算と合いませんでした。ですから、「この条件で物件が見つかれば儲け物だな」ぐらいの感覚で考えていました。

―  どのように物件を探していらしたのですか？

インターネットで不動産ポータルサイトなどを検索して物件を探しましたが、なかなか良い物件が見つかりませんでした。良い物件は、建て売りだとしても建つ前にまず土地から売れてしまうというパターンが多かったんです。ですから、タイミング良くこの物件を見つけることができて本当に良かったと思っています。

インターネット検索からイエステーション戸越公園店に出会うまで

―  イエステーション戸越公園店との出会いはどのようなものだったのでしょうか。

数多くの不動産屋さんのサイトに会員登録をしていたのですが、その中のひとつがイエステーション戸越公園店でした。そうしたら、営業の川辺さんから連絡をいただきました。最初は「たくさんある不動産屋さんの中のひとつ」という感じでしたね。

―  そこで、営業の川辺と物件を見に行ったわけですね。

はい。実は他社の物件も含めて、インターネットに出ている物件にはあまりピンと来ていませんでした。ですので「紹介してくれる実物を見るのも大事だな」と思い、川辺さんと何軒か回りました。川辺さんは私を案内している間にも、車の中などで iPad を使って必要な情報を調べてくれました。さらに、自転車通勤している私のために、その物件から職場までの距離なども、その場で iPad を使って調べてくださいました。そこで、駅から徒歩5分のこの物件情報を手に入れることができて、「すぐ見に行きましょう。」ということになったのです。私は車を持っていないので、駅から近いという条件は外せなかったのですが、長い目で見た資産価値を考えても、マンションではなく一戸建てで駅から近いという条件は必須でした。

―  他の不動産会社とも物件を見に行かれたのでしょうか。

そうですね。別の何社かの営業の方とも見に行きましたよ。多くの不動産関連サイトに掲載されているような物件は、「アウトレット」というか、売れ残りのようなものが多いようだったので、早めに不動産屋さんに相談した方が良さそうだとも思っていたので。一方で、自分で自転車に乗ってインターネットで探した物件を見に行ったりもしていました。
しかし、駅から近い物件という条件ではなかなか予算が合うものが見つかりませんでした。そんな時に川辺さんに出会ったのです。

長期優良住宅を購入することのメリット

―  先ほど、資産価値と言うお話が出ましたが、そもそも住宅購入を考えた動機はどのようなことだったのでしょうか。

動機はいろいろありましたが、やはり家賃を払い続けるくらいなら購入した方が良いというのが一番大きかったですね。ですので、長い目で見た資産価値というのは考えていました。あとは、タイミング的に低金利だったというのもあります。

―  では、この物件のどのような部分がご納得されたポイントだったのでしょうか。

この物件の最も良いところは「長期優良住宅（※）」であるということです。そのことによって、税制面などでの優遇が受けられるからです。あとは、住宅エコポイントが30万ポイント使えたことも大きいですね。
物件自体では、階段の下にうまく配置されたトイレなど、スペースを最大限に活用する工夫が色々と間取りにある点が気に入りました。買い損はしていませんね。
話がそれますが、私が忙しくてなかなか銀行に行けなかった時、代わりに川辺さんがいくつかの銀行を回って手続きをしてくださって、その上、銀行手数料などもカットしてくれました。あと、私が車を持っていないので引っ越しをした後に出た大きなゴミも捨て場に困っていたのですが、それも川辺さんが車で運んでくださったりと、契約後のケアもたいへんきめ細かくしていただきました。

情報のタイミングとスピードの大切さ

―  先ほど、イエステーション戸越公園店の営業担当が iPad を活用していたという話が出ましたが、情報の提供という点についてはどうでしたか。

物件を見ているその場で情報が引き出されるというのは、とても素晴らしいことだと思います。家の購入は、タイミングが重要ですから。この物件を見つけるきっかけになったのも、川辺さんの iPad での検索でしたし。不動産屋さんの営業の方から情報が出てくるスピードというのは、今の時代の家探しにとってすごく大切なことですね。見積もりを出してくれるスピードが早かったのも、たいへん良い点でした。こちらとしても決断を早くすることができましたから。

―  そういった点で、他社の営業さんと川辺とでは対応が違ったわけですね。

そうですね。
あと、川辺さんは人当たりがよく、いわゆる営業しているという感じでもなく、自然でしつこくなかったという印象もありますね。物件を案内してくれている時も「ダメならダメでいいですよ」というか、どうしても買って欲しいというような態度を見せなかったので、こちらも買い物がしやすかったという印象があります。購入後も何かあれば連絡していますし、プライベートの話も色々させていただいています。売り主さんよりも、断然近い関係にありますね。

―  この建物自体は気に入っていらっしゃいますか。

とても気に入っています。非常に使い勝手が良いので。例えば、先ほども話に出た階段の下にあるトイレですが、普通なら物置きになりそうな場所なんですけど、空間をすごく有効に活用してトイレにしてあるんです。それに2階も、7帖と5.5帖の部屋が、引き戸を開けるとひと部屋になって、広く使えるんです。
ただ、一人で住むにはもったいない。この家に一緒に住んでくれるお嫁さんを募集中です！

マイホームを購入する方へのアドバイス

―  これからマイホームを購入する方へのアドバイスをお願いします。

たくさんありますが、まず自己資金（頭金）は金利の優遇に繋がるので、できるだけ貯めておいた方がいいと思いますね。あとは購入のタイミングですが、相場の変動などにはあまりとらわれず、自分が買いたいと思った時に買うことをお勧めします。よい物件との出会いはいつあるかわからないので、出会った時がその時と思うのが正解です。

それと不動産屋さんの選び方に関しては、やはりイエステーション戸越公園店さんのように、買う側の立場に立って考えたり行動してくれたりするお店を選ぶことが大切ですね。

―  最後に、イエステーション戸越公園店へのメッセージをお願いいたします。

家を買うのは本当に大変でした。あれもこれもやらなきゃ行けない状況で、川辺さんがいなければ一人ではできませんでした。ですから、イエステーション戸越公園店さんの良さをお伝えするために、このインタビューも是非に、ということでお受けしましたよ。本当に感謝しています。