「はたらくおうち」とは

これからの時代、マイホームを持つなら絶対「賃貸併用住宅」!
家を買うには35年などでローンを組むのが一般的ですが、
何十年もローンを払い続けるのはたいへん! さらには不景気の
あおりを受けて、住宅ローン破産なども実際に起きているのです。
そこで、これから家を買うなら絶対お勧めなのが、
賃貸併用住宅です!
賃貸併用住宅。それは、マイホームとアパートのミックス住宅!
建てた家の一部分を賃貸の部屋にして、人に貸す。
それが賃貸併用住宅!
入居者の家賃を住宅ローン返済に充てることができるので
住宅ローンの負担がなくなり、 プラン次第では
家賃収入の方が上回って、おこづかいまで出るのです!
賃貸併用住宅購入を徹底サポートし、
入居後の賃貸部分の入居者募集・家賃集金・トラブル解決・家賃保証まで行います。それが「はたらくおうち」!

はたらくおうちは、次のことを行います!

  • 賃貸併用住宅への住宅ローン融資に前向きな金融期間のご紹介
  • その金融機関への与信及び融資申込みの代行
  • 賃貸併用住宅建築に適した土地探しのお手伝い
  • 良い土地が出てきた時の、購入判断のための建築プラン作成サポート
  • 賃貸併用住宅建築のノウハウを持った建設業者のご紹介
  • 賃貸併用住宅の建築プラン作成にあたってのアドバイスと、
      設計士とのパイプ役
  • 賃貸併用住宅入居後の、賃貸管理すべて(入居者募集、家賃集金など)
  • 家賃保証(空室の家賃負担)
  • 上記に付帯するすべてのアドバイスやサポート

Q&A

  1. Q.何をする会社ですか?

    A. これからの時代のマイホームの買い方、
    「賃貸併用住宅」の購入を徹底サポートし、入居後の
    賃貸部分の入居者募集・家賃集金・家賃保証・
    トラブル解決まで行います!

  2. Q.賃貸部分の入居者とは、同居するっていうこと?

    A. いえ、違います! オーナー様が住む住居部分と
    入居者が住む賃貸部分は、完全に分けた造りの建物
    です。入口も全く別になります。

  3. Q.同じ建物って、プライバシーが心配です。

    A. 住居部分と賃貸部分は、完全に分けた造りの建物
    なので、ご安心ください!
    それぞれの玄関を反対側にするなどの設計で、
    オーナー様のプライバシーはしっかり確保できます。

  4. Q.マイホームを持つと同時に、大家にもなるという
    こと?

    A. はい、そうです! 大家さんにもなっていただき、
    家賃収入を住宅ローンの返済に充てることが
    できます!

  5. Q.大家業なんてしたことがないので、心配です。
    何をすればいいの?

    A. 何もしなくて大丈夫です! 入居者募集・家賃集金・
    トラブル解決・家賃保証まで、すべて当社で行います。

  6. Q.入居者が入らなかったら、絵に描いた餅になるの
    では?

    A. 賃貸併用住宅購入の際に、入居者が集まりやすい
    エリアや土地、入居者に選んでもらいやすい建物の
    設計を、長年のノウハウでアドバイスいたします。
    また、入居者の募集活動も、当社で行います。

  7. Q.でも空室ができたら、その分は結局持ち出し
    なんでしょう?

    A. いいえ! 賃貸部分が空室になったら当社が
    その部分の家賃保証をする「一括借り上げシステム」
    があります。ご安心ください!

  8. Q.月々の家賃収入が住宅ローンの支払いを上回って、
    おこづかいまで出るなんて。本当にそんなこと
    できるの?

    A. プラン次第で、本当に可能なんです!
    そのようなプランを作るのも、当社の仕事です。
    まずはぜひご相談ください!

  9. Q.そんないい話で、そちらは何でお金を儲けるの?

    A. 土地や建物の売買仲介手数料、そして賃貸運営が
    始まってからの賃貸管理の手数料と、入居者が
    決まった時の賃貸仲介手数料が、当社の収益です!

  10. Q.場所はどこでも大丈夫なの?

    A. 当社のサービスエリアは現在、東京都内となって
    います。

  11. Q.いま住んでいる場所(もしくは既に買った土地)に
    賃貸併用住宅を建てたいのだけど、できますか?

    A. その土地が賃貸併用住宅を建てるのに向いた土地で
    あるかどうかを見る必要があるので、まずはご相談
    ください!