2017年7月31日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 助成金 外壁や屋根の色 建物のお話で、少し補足を。 外壁などの色についても、全部自分たちで決めましたよ！ ただし、助成金を使わせてもらうにあたって、「建物の色」の範囲が決められていました。周辺との調和などを考慮して、外壁が紺ですとか黒ですと […]
2017年7月21日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 住居部分 注文住宅と同様に好きな間取りにできる。それが賃貸併用住宅 前回は建物の賃貸部分のお話をしましたので、今日は住居部分のことを。 間取りですが、2階3階の合計で2LDKにしました。それにウォークインクロゼットを2つ、ルーフバルコニーが3つです。
2017年7月14日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 賃貸部分 こんな賃貸物件、他にない！ 1階に、1LDKを1つ造ることにした賃貸部分ですが、「では、どういう間取りにすると、入居者さんにとってよいか？」を、社内のみんなで考えました。 賃貸管理のプロたちが、長年入居者の募集や賃貸管理をやってきた経験を投入して、 […]
2017年7月10日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 賃貸部分 賃貸部分を1Kの部屋にしてしまうと、5年後・10年後にきびしいかも！！ こんにちはー！ たちみえです。 なんだかお金でたいへんな話が続きまして、賃貸併用住宅購入を考えている皆様が「そんなにたいへんならやめとこう」と思ってしまってもいけませんので（汗）、 夢を持てる、間取りなどの建物の設計のお […]
2017年7月3日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 手持ち資金 自由に動かせるお金が、最低500万円は要る！ こんにちは！ たちみえです。 前回で手持ちの資金のお話をしましたので、その続きを。 設備などで最初の見込みよりもお金がかかることは前回お話した通りなのですが、実際に住んで、入居者も入って家賃が入ってくるようになるまで […]
2017年6月22日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 手持ち資金 1億円の物件なら1億円借りればよい？→違います！ こんにちは。はたらくおうちの「たちみえ」です！ 地盤改良や、ガス管・水道管の引込みなどで、色々とお金がかかるお話をしてまいりました。 なんだか、賃貸併用住宅の購入をお考えの皆様の夢を壊すようで申し訳ないのですが、実際 […]
2017年6月19日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 インフラ ガス管が「裏から」来ていた！？ たちみえです！ こんにちは。 前回の投稿で「土地がお安くても、他のところでお金が出て行く」ということを書いたのですが、地盤改良以外にもお金がかかったところがあります。 それは、水道管です。 水道管は、公道の本 […]
2017年6月10日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 地盤改良 大苦戦！！「地盤改良」！ さて、地盤調査の結果、地盤改良をしなくてはならないという結果になってしまった訳ですが、 この地盤改良の工事をするのが、またたいへんでした… 地盤改良には様々な工法があります。 今回は、地中深くにある強固な地盤に届く杭 […]
2017年6月3日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 地盤調査 【恐怖！】地盤調査の結果 こんにちは！ たちみえです。 地盤調査をしてみたところ、 私たちの土地は、地盤が弱いことがわかりました。 調査結果によると、地下2～3mのところが弱かったのです。 この結果ですと、地盤改良をしないと、地盤保証がされま […]
2017年5月30日 / 最終更新日時 : 2021年5月13日 管理者 地盤調査 地盤調査！を、してみたら… 地鎮祭が終わったら、次は地盤調査です！その土地の地盤が、建物を安全に支えられるかの調査を行います。 地盤調査は、地盤の保証のために必要なのです。地盤調査をし、調査の結果、地盤の改良が必要ということになったら地盤改良を […]
