はたらくおうち

不動産投資に必要な基本知識を解説 不動産投資初心者の多くは、何からどのように学び始めればよいのかわからず、断片的な情報に振り回されてしまいがちです。なぜなら、不動産投資は学ぶべきことが多く、さらにメディアや書籍などでさまざまな情報が発信されているためです。 このコラムでは、不動産…

不動産投資を始める年齢は？年代別の投資方法 不動産投資を始める年齢によって、適した投資方法は異なります。 20代・30代は長期的な資産形成が可能で、リスクも分散しやすいのが特徴です。40代になると貯蓄や収入が安定してくるため、より現実的な投資計画を立てやすくなります。さらに50代…

不動産の利回りはどれくらいが理想？ 不動産投資を検討する際、不動産の利回りはどれくらいが理想なのか気になるのではないでしょうか。 利回りは、物件の種類や立地、築年数、さらには経済状況など、さまざまな要因によって変動します。たとえば、同じ東京都心部の物件でも、利回りが5％の物件もあ…

公務員が不動産投資をする3つのメリット 公務員は他の職業に比べて、不動産投資において大きなメリットを得られます。なぜなら、公務員は金融機関からの信頼が高いだけでなく、収入が安定しており、長期運用しやすく本業と両立しやすいといった強みもあるからです。もちろんデメリットにも目を向ける…

不動産投資の頭金はいくら必要か 不動産投資を始める際に、「頭金はどれくらい必要なのか」と不安や疑問を抱く方は少なくありません。頭金がいくらかかるかは、投資計画や物件の価格帯によって大きく異なるため、あらかじめ目安を把握しておくことが重要です。 一般的には、物件価格の20％程度が必…

公務員に不動産投資による節税をおすすめする理由 節税を目的とした対策には、さまざまな方法が考えられます。 対策方法 概要 iDeCo 掛金が所得控除の対象となるため、所得税が抑えられる ふるさと納税 寄付金額から2,000円を差し引いた金額が控除額となり、住民税が抑えられる 住宅…

サラリーマン向け不動産投資の始め方の基本 サラリーマンとして働きながら不動産投資を始めるには、どのような準備が必要なのでしょうか。不動産投資の始め方を誤ると失敗につながり、最終的に運用を続けられなくなる可能性があります。こうしたリスクを避けるためにも、正しい知識と段階的な準備が不…

賃貸併用住宅で経費になるものとは？ 賃貸併用住宅には、経費として計上できるものとできないものがあります。 国税庁のホームページでは、経費の具体的な項目は明示されておらず、あくまで「経費と認められる費用の考え方」のみが示されています。その内容は以下のとおりです。 総収入金額に対応す…

何から勉強すればいい？初心者が不動産投資で知っておきたい基礎知識 不動産投資は、まったく勉強せずに始めるにはハードルが高く、思わぬリスクを抱えることにもなりかねません。何から学べばよいか迷ったときは、まず不動産投資の仕組みや物件の種類、キャッシュフローなど、基本的なところからしっ…

不動産投資の利益の出し方は主に2パターン 不動産投資の利益の出し方には、主にインカムゲインとキャピタルゲインの2つの方法があります。 インカムゲインは、物件を賃貸として貸し出して家賃収入を得る方法です。一方、キャピタルゲインは、物件を売却して売却益を得る方法です。この2種類の利益…