カテゴリー: 賃貸併用住宅

頭金なしでも不動産投資は可能だが難しい 不動産投資用物件を購入する際、頭金なし（フルローン）でも融資を受けられる可能性はあります。ただし、頭金なしでの不動産投資ローンの審査は厳しくなる傾向があります。返済が見込める充分な収入があるか、別の土地や不動産などの担保となるものを所有して…

不動産購入が節税対策になる仕組み 不動産の購入は、節税対策として有効です。 購入した投資用不動産を運用する場合、建物や賃貸運用にかかる支出を経費として計上でき、課税所得を抑えることができます。所得税や住民税は所得によって課税額が決まるため、収入から不動産に関連する経費を差し引けば…

不動産投資の利回りの基本的な考え方 不動産投資をおこなう上で、利回りの考え方を正しく理解することは非常に大切です。 不動産投資には表面利回りと実質利回りがあります。表面利回りは単純に家賃収入と購入価格から算出でき、物件比較の基準として活用することが可能です。一方、実質利回りは経費…

不動産投資の成功確率は何％？ 不動産投資の成功確率を「○％」と具体的に数値化するのは難しいです。なぜなら、不動産投資において何を成功とするかが人によって違い、また正確な統計データもないためです。明確な成功確率を出すのは難しいですが、失敗となりうる原因を知り、成功確率が上がるポイン…

不動産投資初心者は何から準備すべき？ 初心者が不動産投資を成功させるには、確かな準備が欠かせません。漠然と進めてしまうと、思わぬリスクに直面する可能性が高まるため、まずはしっかりと準備を整えることが大切です。とはいえ、一体何から始めればよいのでしょうか。 まずは投資の全体像を理解…

不動産投資が副業にあたるケースとその理由 不動産投資が副業にあたるかどうかは、会社の就業規則や社内規定などによって異なります。本業に支障をきたすおそれがある場合や、事業規模で不動産を運用している場合は、副業とみなされることが多いです。 事業規模かどうかを判断する際には「5棟10室…

不動産投資の頭金相場は20～30％程度 不動産投資の頭金の相場は、物件価格の2割から3割程度が一般的です。この指標は金融機関の融資条件や想定利回り、手元の資金の余裕を踏まえたバランスの良い金額と言われています。相場に近い頭金を用意しておくことで、過度な借入を避けつつ安定した投資を…

不動産投資は何から始めるべき？手順を解説 不動産投資を始める際、何から始めるべきか悩む方は少なくありません。 初心者の方にとって大切なのは、投資を始める目的を明確にし、予算の範囲内で無理のない計画を立てることです。それから、不動産投資を始めるのにはどの物件が適しているかを見極める…

不動産投資は住宅ローンにどう影響する？ 不動産投資とマイホーム購入の両方を検討している場合、それぞれのローンにはどのような影響があるのか気になる方は多いのではないでしょうか。 金融機関はローンの審査をする際、返済能力や現在の借り入れ状況をチェックします。不動産投資のローンを抱えて…

不動産投資を自己資金500万円で始める方法 不動産投資を自己資金500万円でスタートする際、限られた資金を最大限に活かす戦略が求められます。自己資金500万円は、不動産投資の頭金として利用するだけでなく、購入後の修繕費や諸経費のための準備費用としても計画的に配分すべきです。 また…