カテゴリー: 賃貸併用住宅

不動産投資に必要な頭金の割合は2割程度が目安 不動産投資に必要な頭金の割合は、物件価格の2割程度が目安とされています。たとえば、8,000万円の物件なら頭金の目安は1,600万円です。ただし、この割合に明確な決まりがあるわけではないため、状況にあわせて用意しましょう。 不動産投資…

不動産投資の融資の受け方とは？基本的な流れを解説 不動産投資の融資の受け方には、基本的な流れがあります。不動産投資ローン（アパートローン）は特に審査が厳しいため、融資の受け方を誤ると審査落ちや不利な条件での借入につながるかもしれません。融資の受け方を事前に知っておき、スムーズに資…

不動産投資で気をつけること3つを解説！ 不動産投資では、物件選びや収支計画、管理会社の選定など気をつけることが多数あり、これらは投資の成功を左右します。不動産投資は、家賃収入や資産価値の向上を通じて収益を得る方法の一つですが、適切にリスクを管理しなければ、思わぬ損失を招くことがあ…

不動産投資の最初の一棟が重要な理由 不動産投資を始める際、最初の一棟にどの物件を選ぶか迷う方も多いと思います。投資物件にはさまざまな種類があり、投資方法によってリスクが異なります。したがって、最初の一棟を選ぶ際は、慎重になる必要があります。 また、以下の理由から不動産投資は最初の…

賃貸併用住宅の相続税の計算方法について 賃貸併用住宅は、基本的に自宅部分と賃貸部分を分けて評価します。そのため、相続税を計算する前に、自宅部分と賃貸部分の割合を明確にしておきましょう。 また、土地と建物では計算方法が異なるため注意が必要です。 土地の計算方法 土地は路線価方式と倍…

不動産投資をすると住宅ローンが組めないといわれる理由 不動産投資を行っていると、マイホーム購入時に住宅ローンを組めないことがあります。これは、金融機関が借入状況を厳しく審査するためです。不動産投資ローンをすでに利用している場合、総借入額が増え、返済比率が高いと判断されると住宅ロー…

収益物件に自分で住むことは可能！ただし注意が必要 収益物件に自分で住むという選択肢は、一見すると家賃収入を得ながら生活費を抑えられる魅力的な手法に思えます。しかし、慎重な判断が求められるケースがあるため注意しましょう。 収益物件に自分で住む際の注意点の一つは、利用するローンの種類…

なぜ不動産投資をやるの？3つのメリットを解説 不動産投資をなぜやるのかというと、将来の資産形成の選択肢の一つだからです。昔に比べて将来への不安が高まっていることもあり、不動産投資を始める人が増えています。なぜやるのか、やるべきなのか調べている方の中で、そうした将来の不安がある場合…

不動産投資の毎月の収支とは？収支の内訳を解説 不動産投資の毎月の収支は、収入と支出の差額で算出されます。不動産投資で賃貸物件の運営を行っている場合は主に毎月の家賃が収入となり、管理費やローン返済費等が支出となります。 主な収入と支出の内訳は以下の通りです。 収入 家賃収入 駐車場…

不動産投資で2棟目の融資を受ける条件 不動産投資で2棟目の融資を受けるためには、金融機関が定める審査基準を満たすことが重要です。特に不動産投資ローン（アパートローン）の審査においては、これまでの不動産投資の運用状況や借入状況、自己資金の有無が大きく影響します。金融機関はそれらを評…