カテゴリー: 賃貸併用住宅

不動産投資は住宅ローンにどう影響する？ 不動産投資とマイホーム購入の両方を検討している場合、それぞれのローンにはどのような影響があるのか気になる方は多いのではないでしょうか。 金融機関はローンの審査をする際、返済能力や現在の借り入れ状況をチェックします。不動産投資のローンを抱えて…

不動産投資を自己資金500万円で始める方法 不動産投資を自己資金500万円でスタートする際、限られた資金を最大限に活かす戦略が求められます。自己資金500万円は、不動産投資の頭金として利用するだけでなく、購入後の修繕費や諸経費のための準備費用としても計画的に配分すべきです。 また…

アパート経営に住宅ローンは使えるのか 一般的に、アパート経営に住宅ローンを使うことはできません。アパートなどの賃貸物件を取得する際は、アパートローン（不動産投資ローン）を利用します。もし、アパート経営を始める際に、住宅用と偽ってフラット35などの住宅ローンを利用した場合、不正な融…

不動産投資初心者におすすめの物件とは？ 不動産投資では物件選びが重要となります。なぜなら、賃貸需要の少ない立地の物件や、無理に規模の大きい物件を選んでしまうと、キャッシュフローに大きな影響が出る可能性が高いからです。特に初心者の方は失敗しやすいため、慎重に物件を選ばなければなりま…

不動産投資に必要な基本知識を解説 不動産投資初心者の多くは、何からどのように学び始めればよいのかわからず、断片的な情報に振り回されてしまいがちです。なぜなら、不動産投資は学ぶべきことが多く、さらにメディアや書籍などでさまざまな情報が発信されているためです。 このコラムでは、不動産…

不動産投資を始める年齢は？年代別の投資方法 不動産投資を始める年齢によって、適した投資方法は異なります。 20代・30代は長期的な資産形成が可能で、リスクも分散しやすいのが特徴です。40代になると貯蓄や収入が安定してくるため、より現実的な投資計画を立てやすくなります。さらに50代…

不動産の利回りはどれくらいが理想？ 不動産投資を検討する際、不動産の利回りはどれくらいが理想なのか気になるのではないでしょうか。 利回りは、物件の種類や立地、築年数、さらには経済状況など、さまざまな要因によって変動します。たとえば、同じ東京都心部の物件でも、利回りが5％の物件もあ…

公務員が不動産投資をする3つのメリット 公務員は他の職業に比べて、不動産投資において大きなメリットを得られます。なぜなら、公務員は金融機関からの信頼が高いだけでなく、収入が安定しており、長期運用しやすく本業と両立しやすいといった強みもあるからです。もちろんデメリットにも目を向ける…

不動産投資の頭金はいくら必要か 不動産投資を始める際に、「頭金はどれくらい必要なのか」と不安や疑問を抱く方は少なくありません。頭金がいくらかかるかは、投資計画や物件の価格帯によって大きく異なるため、あらかじめ目安を把握しておくことが重要です。 一般的には、物件価格の20％程度が必…

公務員に不動産投資による節税をおすすめする理由 節税を目的とした対策には、さまざまな方法が考えられます。 対策方法 概要 iDeCo 掛金が所得控除の対象となるため、所得税が抑えられる ふるさと納税 寄付金額から2,000円を差し引いた金額が控除額となり、住民税が抑えられる 住宅…