カテゴリー: 賃貸併用住宅

不動産投資の利回りの基本的な考え方 不動産投資をおこなう上で、利回りの考え方を正しく理解することは非常に大切です。 不動産投資には表面利回りと実質利回りがあります。表面利回りは単純に家賃収入と購入価格から算出でき、物件比較の基準として活用することが可能です。一方、実質利回りは経費…

不動産投資の成功確率は何％？ 不動産投資の成功確率を「○％」と具体的に数値化するのは難しいです。なぜなら、不動産投資において何を成功とするかが人によって違い、また正確な統計データもないためです。明確な成功確率を出すのは難しいですが、失敗となりうる原因を知り、成功確率が上がるポイン…

不動産投資初心者は何から準備すべき？ 初心者が不動産投資を成功させるには、確かな準備が欠かせません。漠然と進めてしまうと、思わぬリスクに直面する可能性が高まるため、まずはしっかりと準備を整えることが大切です。とはいえ、一体何から始めればよいのでしょうか。 まずは投資の全体像を理解…

不動産投資が副業にあたるケースとその理由 不動産投資が副業にあたるかどうかは、会社の就業規則や社内規定などによって異なります。本業に支障をきたすおそれがある場合や、事業規模で不動産を運用している場合は、副業とみなされることが多いです。 事業規模かどうかを判断する際には「5棟10室…

不動産投資の頭金相場は20～30％程度 不動産投資の頭金の相場は、物件価格の2割から3割程度が一般的です。この指標は金融機関の融資条件や想定利回り、手元の資金の余裕を踏まえたバランスの良い金額と言われています。相場に近い頭金を用意しておくことで、過度な借入を避けつつ安定した投資を…

不動産投資は何から始めるべき？手順を解説 不動産投資を始める際、何から始めるべきか悩む方は少なくありません。 初心者の方にとって大切なのは、投資を始める目的を明確にし、予算の範囲内で無理のない計画を立てることです。それから、不動産投資を始めるのにはどの物件が適しているかを見極める…

不動産投資は住宅ローンにどう影響する？ 不動産投資とマイホーム購入の両方を検討している場合、それぞれのローンにはどのような影響があるのか気になる方は多いのではないでしょうか。 金融機関はローンの審査をする際、返済能力や現在の借り入れ状況をチェックします。不動産投資のローンを抱えて…

不動産投資を自己資金500万円で始める方法 不動産投資を自己資金500万円でスタートする際、限られた資金を最大限に活かす戦略が求められます。自己資金500万円は、不動産投資の頭金として利用するだけでなく、購入後の修繕費や諸経費のための準備費用としても計画的に配分すべきです。 また…

アパート経営に住宅ローンは使えるのか 一般的に、アパート経営に住宅ローンを使うことはできません。アパートなどの賃貸物件を取得する際は、アパートローン（不動産投資ローン）を利用します。もし、アパート経営を始める際に、住宅用と偽ってフラット35などの住宅ローンを利用した場合、不正な融…

不動産投資初心者におすすめの物件とは？ 不動産投資では物件選びが重要となります。なぜなら、賃貸需要の少ない立地の物件や、無理に規模の大きい物件を選んでしまうと、キャッシュフローに大きな影響が出る可能性が高いからです。特に初心者の方は失敗しやすいため、慎重に物件を選ばなければなりま…