カテゴリー: 賃貸併用住宅

不動産投資ローンを利用している状態で住宅ローンが借りられない理由を把握しよう 不動産投資ローンが住宅ローン審査に影響するケースは珍しくありません。金融機関は返済計画を厳密に確認し総合的に判断するため、さまざまな理由から審査が通らない場合もあります。その対策を講じるために、まずは不…

1棟アパート経営を30代で始める理由とメリット 将来に備えて早めに資産形成のために動きたいという30代にとって、1棟アパートの運用は計画を立てやすい投資手法と言えます。特に、長期間の家賃収入を確保しながら安定的に積み上げられる点は、30代だからこそ得られる大きなメリットでしょう。…

賃貸経営のやり方や始めるまでの基本的な流れ 賃貸経営のやり方を調べている方の中には、そもそもどこから手をつければいいのかわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。どのタイミングで計画を立てればよいのか、賃貸経営を始めるまでの基本的な流れを見ていきましょう。 ▼経営に向…

家を買うための初期費用の内訳と相場 家を買うときに必要な初期費用は、単に物件の頭金だけではありません。実際には、購入時に発生する不動産取得費用や住宅ローンの手数料なども必要です。 初期費用が想定以上の金額になる場合、予算を見直さなければならなくなる可能性もあります。一部の費用を住…

東京での不動産投資がサラリーマンに向いている理由 サラリーマンにおすすめの資産形成の一つとして、東京での不動産投資が挙げられます。 東京は全国でも人口や企業数が突出しており、賃貸需要が年間を通じて安定しています。ただし、東京の物件価格は高騰しており手が出しにくいのではないかと思う…

副業で不動産投資をする際に考えられるリスク 副業として不動産投資を始める前に、どのようなリスクがあるかを理解しておきましょう。 ▼副業で不動産投資をする際に考えられる3つのリスク 会社に指摘される可能性がある 本業が疎かになる 必ずしも収益が得られるとは限らない これらは副業とし…

不動産投資で最初の物件選びが重要な理由 不動産投資では、最初の物件選びが重要です。とくに初心者の方は、最初の物件選びで利回りだけに注目して資金計画やローン返済などを軽視しないよう注意しましょう。最初の物件選びに失敗して収益が想定を下回ると、運用の負担が大きくなるだけでなく、心理的…

頭金なしでも不動産投資は可能だが難しい 不動産投資用物件を購入する際、頭金なし（フルローン）でも融資を受けられる可能性はあります。ただし、頭金なしでの不動産投資ローンの審査は厳しくなる傾向があります。返済が見込める充分な収入があるか、別の土地や不動産などの担保となるものを所有して…

不動産購入が節税対策になる仕組み 不動産の購入は、節税対策として有効です。 購入した投資用不動産を運用する場合、建物や賃貸運用にかかる支出を経費として計上でき、課税所得を抑えることができます。所得税や住民税は所得によって課税額が決まるため、収入から不動産に関連する経費を差し引けば…

不動産投資の利回りの基本的な考え方 不動産投資をおこなう上で、利回りの考え方を正しく理解することは非常に大切です。 不動産投資には表面利回りと実質利回りがあります。表面利回りは単純に家賃収入と購入価格から算出でき、物件比較の基準として活用することが可能です。一方、実質利回りは経費…