はたらくおうち 西六郷B 賃貸併用住宅

物件画像

  • 間取(間取)

    間取

  • 前回施工例:階段

    前回施工例:階段

  • 前回施工例:廊下

    前回施工例:廊下

  • 前回施工例:LDK

    前回施工例:LDK

  • 前回施工例:バス

    前回施工例:バス

  • 前回施工例:キッチン

    前回施工例:キッチン

物件概要

  • 京急本線雑色駅 徒歩14分
    東急池上線蒲田駅 徒歩19分
    東急多摩川線「蒲田」駅徒歩19分
価格
7480万円
間取り
1R×1、1K×1、2LDK×1
築年月
2018年1月 
新築/中古
新築・未入居 
建物階数
地上3階 
建物構造
木造
駐車場
無  
引渡/入居時期
相談  
現況
 
建物面積
134.23m²
土地面積
75.40m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
接道状況
二方(除角地) 
用途地域
準工業 
都市計画区域
土地権利
所有権 
設備/条件
角地 未入居 バス専用 トイレ専用 バス・トイレ別 床暖房  
物件番号
44 
状態
売出中 

<設備>
■バス、トイレ別。
■広々DK。
■バルコニー付き。
<環境>
■徒歩約1分に天王木児童公園有り。
■徒歩約2分にサンクス有り。
■徒歩約3分に大田西六郷郵便局有り。
■徒歩約6分に多摩川保育園有り。
■徒歩約8分にまいばすけっと、志茂田中学校有り。
■徒歩約9分に志茂田小学校有り。
■徒歩約10分に道塚幼稚園有り。
■徒歩約13分にラヴィセントラルフィットネスクラブ有り。
■徒歩約15分に六郷特別出張所有り。
<備考>
■建ぺい率60%(70%)。
■準防火地域。
■第二種高度地区。
■景観法。
■空港法。
■都市緑地法。
■年間収入(満室想定)168万円。
※モデルプラン※
売買価格   7,480万円
頭金      500万円
借入(ローン) 6,980万円
借入期間      35年(個人により異なります)
金利       0.775%(個人により異なります)
月々支払い   189,801円
想定賃料    140,000円(70,000×2)
想定手出し金   49,801円
<周辺紹介>
☆★☆★☆ 「学区域が良い!!」 ★☆★☆★

ご紹介する物件は、人気の「志茂田小学校」と「志茂田中学校」です。
吹奏楽部とバスケット部が有名で学区内で物件を探されている方も多数おられます。
神奈川から学区内限定で購入される方もいるほど、とても人気の高いエリアでのご紹介です。
場所は大田区西六郷1丁目です。私の住まいの近所でございます。

☆★☆★☆ 「地元ならではの意見」 ★☆★☆★

とにかく住みやすいく、もう20年近く住んでおります。
物価が安く、お子様がいらっしゃる方に最適です。
多摩川の土手も近く、ペットの散歩やお子様と遊ぶ時間も、都心の便利さと郊外の
ゆったりとした環境を兼ね揃えております。

京急線の雑色(ぞうしき)駅から14分、JR蒲田駅から19分ですが、蒲田駅行き
バスも頻繁にございます。(5~10分で着きます。)

☆★☆★☆ 「商店街が熱い!!」 ★☆★☆★

雑色駅には賑わっている商店街があり、お洒落なお店も、昔ながらの八百屋さんや
お肉屋さんもあり、とても便利で楽しいですよ。
そして関東では激安スーパーで知られているOKストア本店もあり、OKストアが2軒
ございます。駅前が本店です。
ビックリするぐらいの安さです!!!

☆★☆★☆ 「御祭りも賑わう活気ある地域」 ★☆★☆★

春と秋には近隣の神社のお祭りがあり老若男女楽しめます。
特に六郷神社の大祭(4年の1回)はすごい賑わいです。

 

魅力溢れる街。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

賃貸部分

部屋番号
部屋面積
間取り
賃料
101
22.83㎡
1K
7万円
102
23.65㎡
1R
7万円

賃貸部分

部屋番号
101
部屋面積
22.83㎡
間取り
1R×1、1K×1、2LDK×1
賃料
7万円
部屋番号
102
部屋面積
23.65㎡
間取り
1R×1、1K×1、2LDK×1
賃料
7万円

ファイナンシャルプラン

自己資金
500万円
ローン
金利
0.775%
返済期間
35年
月支払額
約18.9万円
満室時想定
家賃合計額
14万円
満室時
実質支払額
約4.9万円
※実質支払額がマイナスの場合は、
おこづかいが出るということです。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ

はたらくおうち
イエステーション戸越公園店 
シテン株式会社
Tel 0120-420-820

〒142-0041
東京都品川区戸越5-10-19
イートス戸越公園ビル3F

営業時間:9:30~18:00 
定休日:毎週水曜日

宅地建物取引業免許番号:
東京都知事(2)第88500号

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